Met een aflossingsvrije hypotheek betaalt u alleen rente en geen aflossing. Daardoor blijft de schuld, en dus de rente daarover, gedurende de hele looptijd gelijk. U maakt zo maximaal gebruik van de belastingaftrek. Per 1-1-2013 geld dit alleen voor bestaande hypotheken.
Aflossing vindt plaats aan het einde van de looptijd door de verkoop van de woning of met het opgebouwde vermogen uit verzekering of belegging.
Voordelen
• Vaste, lage maandlasten (bij ongewijzigde rente).
• U betaalt alleen rente.
• Maximale belastingaftrek (bestaande situaties per 1-1-2013)
• Veel flexibiliteit.
Nadelen
• Geen vermogensopbouw.
• Geen zekerheid over schuldaflossing.
• Meestal eigen geld nodig omdat u met deze hypotheekvorm niet de volledige aankoop kunt financieren; de aflosvrije hypotheek wordt vaak gecombineerd met een andere hypotheekvorm (zie combinatiehypotheek).
Voor wie interessant?
De aflossingsvrije hypotheek is vooral interessant als u:
• eigen geld wilt gebruiken voor de aankoop van uw woning,
• of als er voldoende overwaarde is,
• in combinatie met een andere hypotheekvorm.